2月中旬的销售数据显示,大温地区的房屋销售速度依然迅猛,部分市场的销售量已经超过了整个1月份。

 

在2月的前两周,通过大温地产局成交的房屋有1753套,比1月同期增长79%,比2020年2月中旬的1039套成交量也有大幅增长。

 

Dexter Associates Realty的管理经纪人Kevin Skipworth表示,活跃的房源有8083个,销售与房源比为67%,高于一年前的54%,表明卖方市场强劲,一些区域可以看到买盘涌动。

 

"西温独立屋的销量已经超过了2021年1月份的总销量,"Skipworth说。"温哥华西区公寓销售有望达到2017年6月以来的最高数字。事实上,在许多地区,公寓销售正在逼近过去几年未见的高点。"

 

公寓的复苏与2020年的大部分时间不同,当时整个大温地区的独立屋销售都在刷新交易和价格的纪录,有一些小户型和公寓投资者看到了投资的机会。

 

"现在寻找小户型和公寓的投资者有一个惊人的机会," 跟踪住宅市场的Eitel  Insights的首席分析师Dane Eitel说,"这是四年来第一次出现普通独立屋的价格达到普通公寓价值的两倍半以上的情况。"

 

 

"举个例子,温哥华东区房子的无抵押业主平均可以以182万元的价格出售房产,而西区的一居室公寓平均售价为533,694元。" 他解释说:"这意味着出售一栋独立屋可以在西区买三套一居室公寓。"

Eitel估计,现在西区公寓的平均价格比2018年6月创下的附近高峰价格下降了21%。

 

以下是温哥华市2021年2月中旬的房屋销售数据,来自REBGV,由Dexter Associates整理。

 

在温哥华西区,2021年2月至今共售出280套房屋,而2021年1月同期售出154套,2020年2月中旬售出167套。2月至今新挂牌总数为497套,2021年1月此时为426套,2020年2月此时为330套。活跃房源总数为1963套,而去年同期为1737套。销量与挂牌量之比目前为56%,而去年同期为51%。

 

在温哥华东区,截至2021年2月15日,已售出197套,而2021年1月至今售出97套,2020年2月中旬售出111套。活跃房源总数为872套,而去年同期为767套。销售与挂牌比例为71%,2020年2月15日为60%。

 

Skipworth提醒说,大温地区大多数市场的挂牌量与销售量相比不足,这为新一轮的价格上涨埋下了伏笔。

 

"虽然2月月中的新挂牌量比1月月中的挂牌量高,但到目前为止的增幅只有19%,远远落后于79%的销售增幅。"他说,"多次报价是常态,价格也因此而上涨。"