经历了2019年上半年较为平静之后,购房者活动已回到大温哥华地区的历史典型水平。

 

大温哥华房地产局(REBGV)报告称,2019年11月该地区的住宅销售总额为2,498套,比2018年11月的1,608套销售增长了55.3%,比2018年11月售出的2858套房屋下降了12.6%。 2019年10月。

 

Real New Home

Real New Home

 

上个月的销售额比11月的10年平均水平高出4%。

 

REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“我们开始在夏季开始看到更多的购房者信心,这一趋势一直持续到今天。” “重要的是,在接下来的几个月中观察房屋挂牌量,以查看供应量是否能与购房者的需求保持一致。”

 

2019年11月,在大温哥华的公开挂牌上市服务®(MLS®)上新挂牌出售的独立屋,城市屋和公寓房屋有2,987套。与2018年11月上市的3,461套房屋相比,下降了13.7%;相较于2019年10月上市的4,074套房屋,则下降了26.7%。

 

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为10,770套,与2018年11月(12,307套)相比下降12.5%;与2019年10月(12,236套)相比下降12%。

 

对于所有房地产类型,2019年11月的售后上市比率为23.2%。按物业类型,独栋房屋的比例为17.2%,城市屋的比例为24.9%,公寓为29.3%。

 

Real New Home

最近5年,大温地区的房价变化

 

分析师表示,通常来说,当房价比率持续下降至12%以下时,就会对房价造成下行压力,而在几个月内房价超过20%时,房价往往会面临上涨压力。

 

史密斯说:“在当今市场上,购房者的需求强度取决于周边地区,房地产类型和价格点。” “为了更好地了解您所在社区和选择的房地产类型的变化趋势,与您当地的房地产经纪人®合作非常重要。”

 

目前,大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为993,700加元。与2018年11月相比下降了4.6%,在过去六个月中下降了1.3%。

 

2019年11月的独立屋销售达到825套,比2018年11月记录的516套独立房屋销售增长59.9%。独立屋的基准价格为1,415,400美元。这比2018年11月减少了5.8%,过去六个月减少了0.5%,比2019年10月增加了0.3%。

 

Real New Home

1977年以来,大温地区的房产走势

 

2019年11月,公寓住宅的销售达到1,222套,与2018年11月的810套销售相比增长了50.9%。公寓住宅的基准价格为651,500美元。与2018年11月相比下降了3.8%,过去六个月下降了1.9%,与2019年10月相比下降了0.2%。

 

2019年11月的独立房屋销售总数为451,与2018年11月的282宗销售相比增长59.9%。附加房屋的基准价格为772,800美元。这比2018年11月减少4.4%,过去六个月减少0.8%,比2019年10月增加0.2%。

 

贵宾24小时专线: 604-563-6666

微信号:vanliving

 

Real New Home

 

 

2019年11月大温地区地产报告