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如果您关注本拿比Metrotown周边楼盘,不难发现2016年以后的画风是这样的。

 

Metrotown周边的楼盘标语:“距离天车站仅50米”,“超高端物业配套”,“名牌幼儿园入住”,“意大利橱柜,大理石地砖”,“入住这里=人生赢家”, “温哥华的曼哈顿” 等。

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△铁道镇周边生活提供衣、食、住、行多种便利

 

各种楼盘促销标语可谓是“乱花渐欲迷人眼”,一下子把最基本的买房需求勾画成了“买房=稳赚不赔+提升生活水平” 的黄金公式,伴随房价的节节攀升,疯狂程度可见一斑。

 

对于这样的区域,到底要不要买?怎么买?买哪个?这大概是一个“各花入各眼”的哲学问题。伴随2019年的大幅市场调整,大家渐渐回归理智,清流开发商也逐渐显现,今天我们就试着聊聊这个话题。

 

01

 奢华户型 ≠ 提升生活质量 

羊毛出在羊身上

 

细心的朋友可能发现了,近年来小户型单位的居住面积连创新低,从2016年以前的平均650平方英尺的一房户型,到现在的平均500平方英尺一房户型。

 

越来越多的紧凑型楼盘伴随人口密度的增长,是必然趋势。但奢华与面积是成正比的,于是我们看到奢华一房户型居住面积590平方英尺,普通一房居住面积530平方英尺,细细算来,60平方英尺(约5.5平米)的空间区别,是否能提供更大、更有品质的生活空间?

 

但同样户型的总价却因为楼层和朝向差异,相差$50,000-80,000之多。如果按照贷款25年期计算,每月还款$300加币至$500加币的差距,足够一个小家庭每月的买菜钱。

 

总结:要奢华还是要实惠,您说了算!

 

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△铁道镇中心公园和Maywood社区公园,散步、遛狗都可以

 

02

 高端配套 ≠ 生活便捷 

刘阿姨的一天,平平淡淡就是福

 

Metrotown中心区域拥有完善的周边配套设施:公园、体育场、游泳池、高尔夫球场等等,你能想到的应有尽有。今天我们来看看住在Metrotown的刘阿姨一家。

 

刘阿姨与儿子一家住在Metrotown中心区域一套两室一厅,带小孙女是刘阿姨的日常。


         ★ 上午

 

7:00 刘阿姨起床,准备一家人早饭

 

9:00 步行10分钟送孙女去附近的小学上课,回来时在本拿比公共图书馆前的广场上与好朋友一起打太极拳

 

11:00 和王阿姨等好朋友聊天、锻炼完毕,过个马路去丽晶广场买菜,之后回家做午饭

 

★ 下午

 

3:30 接孙女放学回家

 

5:00 开始准备一家人晚饭

晚上

 

7:40 饭后与家人在附近公园或铁道镇购物中心散步

 

8:30 回家看一会儿电视

 

10:00 洗漱睡觉


Metrotown浓厚的中国移民气息,让刘阿姨非常适应这里的生活,经常和老姐妹说与在国内生活无异,买菜办事全程无障碍。至于什么时候想体验一下公寓物业配套的服务设施?刘阿姨表示自己英文不好,与前台沟通需要家里年轻人协助,因此除了无需预定的健身房外,其它很少使用,孩子们上班忙,使用频率就更少了。

 

总结:生活方式与楼盘选择密不可分,适合自己的就是最好的!

 

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△本拿比公共图书馆和社区中心为小区居民提供多样化社区活动

 

03

 距离天车站近 ≠ 出行方便 

你想过着和天车一起上下班的日子嘛?

 

Metrotown天车沿线及公交枢纽每日人流量较大,由于天车进出站会产生一定噪音,对睡眠较浅的人影响很大。

 

世博线是大温地区三条天车线路中最为繁忙的一条,从凌晨5点运营至第二天凌晨1点,高峰时间每隔2-3分钟就有一班,车辆进出站密集。按照目前Metrotown的规划来看,未来人口密度将一直增加,距离天车站太近居住,3-5年后可能意味着住在全年无休的闹市区。

 

如果以天车站为中心向周边辐射,5-7分钟步行距离能够步行至天车站就相当便利,还能隔绝大部分的噪音,因此并不是离天车站越近越好。

 

总结:交通枢纽利弊需权衡,距离适中当首选!

 

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△改造一新的Metrotown天车站,东西两侧的入口增加到了8部自动扶梯,未来将新建连接天车站和商场的新过街天桥

 

 

04

面积大 ≠ 得房率高 

空间利用合理,拒绝浪费!

 

俗话说:“贵的不等于好的”。面积大但户型有缺陷的例子不胜枚举。随着生活水平的提高,人们对住房的需求已经从最初的“有房住”提升到了“住得好”。面积大的房子诚然可以提供丰富的居住功能空间,但是并不一定就意味每一寸空间都能合理利用,房间尺度和布局的科学性同样重要。

 

拥有40年本地建造经验的老牌白人建商Intracorp近期就在铁道镇推出了实惠的纯住宅公寓大楼Maywood On the Park。其主打的2室2卫E户型,布局合理,没有一丝浪费。两个卧室的朝向保证全年光照充足,而且室内安装空调,无需担忧夏日气温炎热。

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E户型室内面积753平方英尺,阳台114平方英尺。室内设计由拥有40多年经验的环球室内设计工作室CHIL操刀,全屋铺设复合木地板。厨房使用全套Bosch博世家电设备;浴室采用德国顶级Duravit卫浴品牌,品质与实用兼具。

 

Intracorp销售副总裁斯帕罗森(Barrett Sprowson)表示:“无论面积大小,所有户型都拥有完善的功能性设计,房间的布局经由合理化调整,在确保居住舒适度的同时,满足厨房和储物方面的实用需求。”

 

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Maywood on the Park项目延续了Intracorp一贯“构建卓越不凡”的风格,一房户型$479,900起。下楼就是Maywood公园,公园内还有一个儿童游乐场。如果您也喜欢性价比高、经济实惠的楼盘,不妨联系三木地产团队,我们全程服务,买房、贷款、转楼花、过户、收房一条龙服务。

 

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